PUTTEN – Na jaren van praten en moties is het zover: aan de Henslare is vandaag gestart met de plaatsing van de overige 17 van in totaal 18 flexwoningen. De verwachting is dat de eerste bewoners eind november hun sleutel krijgen – maar de belangstelling is nu al enorm.
Van motie tot realiteit
De discussie over flexwoningen sleept zich al sinds 2021 voort. Toen dienden Wij Putten, ChristenUnie en SGP de motie ‘Flexwonen, geen woorden maar daden’ in. Die riep het college op om nog in 2021 veertig tijdelijke woningen te realiseren. Vier jaar later staat de teller op 18 woningen, die na 15 jaar weer verplaatst kunnen worden.
Gigantische belangstelling
Dat de vraag naar betaalbare woonruimte groot is, blijkt uit de eerste reacties. Op de website van Woningstichting Putten staan inmiddels zeven flexwoningen online. Op het moment van schrijven trok één woning maar liefst 70 reacties, andere woningen tussen de 53 en 55. Het geeft aan hoezeer starters en woningzoekenden snakken naar een plek.
Huurprijs en kosten
De woningen zijn van het type Heijmans ONE, compacte huizen van 39m² die in één dag geplaatst kunnen worden. Ze zijn bedoeld als tijdelijke en verplaatsbare huurwoning voor starters. In Putten ligt de huurprijs op € 761,35 per maand (waarvan € 732,93 kale huur en € 28,42 servicekosten). Daarmee zit de huurprijs net boven de grens van de sociale huurtoeslag.
Volgens eerdere stukken uit een andere gemeente kost een Heijmans ONE rond de € 66.000. Bij de huidige huurprijs zou de woning zichzelf in circa 7,5 jaar terugverdienen (exclusief erfpacht en bijkomende kosten). Omdat de woningen een verwachte levensduur van 20 tot 50 jaar hebben, is het financieel gezien een interessante formule.
Samenwerking
Het project is een samenwerking tussen de Gemeente Putten, Woningstichting Putten en bouwpartner Heijmans. “Met de komst van de flexwoningen – een woonsegment dat we nog niet kenden in Putten – zetten we een belangrijke stap,” aldus wethouder Cornelissen. Woningstichting-directeur Gerdien van der Ent vult aan: “Deze woningen zijn een goed voorbeeld van een kwalitatief, mooi en betaalbaar woonproduct. We hopen dat dit een inspiratie is voor extra locaties in Putten.”
Ook bouwpartner Heijmans spreekt van een succes: “Dankzij de modulaire bouwmethode kunnen deze woningen snel geplaatst worden en direct bijdragen aan de woningbehoefte,” aldus Erik Vos.
Tijdelijke oplossing, blijvende vraag
De flexwoningen zijn bedoeld als tijdelijke oplossing met een looptijd van 15 jaar. Daarna kunnen ze verplaatst worden naar een nieuwe locatie. Maar met de huidige woningnood in Putten rijst de vraag: is dit genoeg? Voor nu is het in elk geval een sprankje hoop voor de eerste 18 gelukkige woningzoekenden die hier straks hun intrek mogen nemen.
