Putten – De recente cijfers van vastgoedadviseur Colliers, een expert op het gebied van commercieel vastgoed, brengen in eerste instantie een pijnlijk beeld van de leegstand in Putten. Waar deze in 2022 nog op 2.245 vierkante meter stond, is dit in 2024 gestegen naar 3.407 m², verdeeld over 19 panden. Dit betekent een toename van bijna 52% in slechts twee jaar tijd.
Deze cijfers laten zien dat Putten met een flinke uitdaging kampt, maar ook dat enkele grote panden verantwoordelijk zijn voor een aanzienlijk deel van de leegstaande ruimte. Zo dragen het voormalige ABN AMRO-gebouw en het oude pand van Charles Vögele, elk met een oppervlakte van 1.157 m², fors bij aan de totale leegstand. Zonder deze panden zou de leegstand in vierkante meters aanzienlijk lager zijn.
Vastgoedadviseur Colliers heeft gedetailleerde inzichten in vastgoedontwikkelingen en trends, die inzicht geven in dergelijke leegstandscijfers.
Grote en kleine leegstandspanden
Het voormalige ABN AMRO-pand, dat tijdelijk dienst deed als onderkomen voor de gemeente Putten, wordt momenteel herontwikkeld onder de naam De Daalder. Het project, dat medio 2025 wordt opgeleverd, zal bestaan uit een modern appartementencomplex met een commerciële ruimte op de begane grond. Voor deze ruimte wordt gezocht naar een horecagelegenheid die past bij het dorpse karakter van Putten. Details over deze herontwikkeling zijn te vinden via de Funda-pagina van De Daalder.
Het pand van Charles Vögele, dat sinds het faillissement in 2017 grotendeels leegstaat, wordt sporadisch gebruikt als outletlocatie door Klein Mode, maar heeft geen vaste invulling. Hierdoor blijft het een terugkerend aandachtspunt in de leegstandscijfers.
Daarnaast staan enkele kleinere panden in het centrum leeg, zoals het voormalige panden van Bart Smit, de Wensput, en de recent leeggekomen oude Blokker. Het pand van de oude Etos aan de Kerkstraat staat inmiddels te koop.
De cijfers door de jaren heen
De leegstand in Putten is door de jaren heen flink gestegen. In 2013 was deze slechts 837 m², maar in 2024 ligt deze bijna vier keer zo hoog. Een overzicht:
| Jaar | Leegstand (m²) | Leegstand (aantal panden) |
|---|---|---|
| 2013 | 837 | – |
| 2019 | 3.462 | – |
| 2020 | 3.954 | 17 |
| 2021 | 5.645 | 18 |
| 2022 | 2.245 | 12 |
| 2023 | 2.628 | 17 |
| 2024 | 3.407 | 19 |
Waarom blijft leegstand een probleem?
De stijgende leegstand wordt mede veroorzaakt door de groei van online winkelen. In 2024 deed bijna 81% van de Nederlanders van 12 jaar en ouder aankopen via internet, een enorme stijging ten opzichte van 54% in 2015. Dit maakt het voor fysieke winkels steeds moeilijker om te concurreren, zeker in een tijd waarin huurprijzen in Putten relatief hoog liggen op €230 per m² per jaar.
Daarnaast speelt ook de veranderende werkcultuur een rol. Veel Puttenaren, waaronder steeds meer vrouwen, werken overdag, waardoor de traditionele winkelmomenten minder druk worden en lokaal winkelen minder vanzelfsprekend is.
Veel ondernemers hebben overwogen om leegstaande panden te betrekken, maar volgens verschillende bronnen vormen de hoge huurprijzen en starre houding hierin van verhuurders een drempel.
Inzet voor de goede zaak
Niet alle leegstaande panden blijven echter onbenut. Een van de pandeigenaren aan de Dorpsstraat heeft zijn pand beschikbaar gesteld als tijdelijke boekenwinkel voor het Puttens Historisch Genootschap. De opbrengsten van de verkoop gaan volledig naar het genootschap, een prachtig initiatief dat laat zien hoe leegstaande ruimtes toch een waardevolle bijdrage kunnen leveren aan de gemeenschap.
Lichtpuntjes en kansen
Ondanks de uitdagingen zijn er positieve ontwikkelingen. Nieuwe winkels zoals Kaatje For Kids en het glas-in-loodatelier van Ohlman en Uhrig in het voormalige pand van de Regiobank geven hoop. Ook de herontwikkeling van De Daalder kan het centrum nieuw leven inblazen.
Puttenaren kunnen hun steentje bijdragen door lokaal te blijven winkelen. Het helpt niet alleen de ondernemers, maar versterkt ook de levendigheid en aantrekkelijkheid van het centrum. Samen kunnen we het dorpshart weer tot bloei brengen.
