PUTTEN – De eigenaar van een perceel aan de Wildforsterweg moet de oude woning op het terrein alsnog slopen. De gemeente Putten houdt een eerder opgelegde last onder dwangsom in stand. Het bezwaar tegen dat besluit is ongegrond verklaard.
Nieuwe woning klaar, oude woning bleef staan
De zaak draait om een omgevingsvergunning die op 22 oktober 2019 werd verleend voor de bouw van een nieuwe woning op het perceel Wildforsterweg 8. In die vergunning stond een duidelijke voorwaarde: de bestaande woning moest binnen een maand na het gereedkomen van de nieuwe woning blijvend worden verwijderd.
De nieuwe woning werd op 16 februari 2022 gereed gemeld. Toch staat de oude woning er nog steeds. Daarmee handelt de eigenaar volgens de gemeente in strijd met de vergunningvoorschriften. Het college legde daarom op 8 oktober 2025 een last onder dwangsom op. De eigenaar moet de bestaande woning slopen en gesloopt houden.
Als dat niet gebeurt, kan een dwangsom van 20.000 euro ineens worden verbeurd. Dat bedrag is ook meteen het maximum.
Geen concreet zicht op legalisatie
De eigenaar maakte bezwaar tegen het besluit. Volgens hem was handhaving onevenredig. Hij wees onder meer op persoonlijke omstandigheden en op gesprekken met de gemeente over het mogelijk legaliseren van de bestaande woning. Ook zou de woning inmiddels worden bewoond.
De commissie bezwaarschriften gaat daar niet in mee. Volgens de commissie weet de eigenaar al ruim vier jaar dat de bestaande woning verwijderd moet worden. Voor legalisatie is een wijziging van het omgevingsplan nodig, of een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.
De gemeente had in 2022 wel aangegeven onder voorwaarden te willen meewerken aan een verzoek om de situatie te wijzigen. Maar zo’n concreet verzoek is daarna niet ingediend. Alleen contact hebben over mogelijke oplossingen is volgens de commissie niet genoeg. Er is nog geen begin gemaakt met een echte legalisatieprocedure.
Gemeente mag handhaven
De commissie stelt dat er sprake is van een overtreding, omdat er twee woningen op het perceel staan terwijl de vergunning voorschreef dat de oude woning na de bouw van de nieuwe moest verdwijnen. Daardoor was het college bevoegd om handhavend op te treden.
Ook het beroep op het gelijkheidsbeginsel helpt de eigenaar niet. Hij heeft volgens de commissie geen concrete adressen genoemd van vergelijkbare gevallen waarbij de gemeente anders zou hebben gehandeld. Daardoor is niet aangetoond dat Putten ongelijke gevallen gelijk of gelijke gevallen ongelijk behandelt.
Wel werd de begunstigingstermijn eerder verlengd tot 1 april 2026. Tijdens de behandeling gaf de gemeente aan opnieuw naar verlenging te willen kijken als de eigenaar alsnog een serieus en concreet verzoek indient om het omgevingsplan te wijzigen.
Geen vergoeding van kosten
De eigenaar vroeg ook om vergoeding van proceskosten. Dat verzoek wordt afgewezen. Zo’n vergoeding is alleen aan de orde als het besluit wordt herroepen door een fout van de gemeente. Daarvan is volgens de commissie geen sprake.
Het college neemt het advies van de commissie over. Daarmee blijft de last onder dwangsom staan en moet de oude woning aan de Wildforsterweg 8 worden verwijderd, tenzij er alsnog een concreet en serieus legalisatietraject wordt gestart. Bron: aangeleverde gemeentelijke stukken.
