PUTTEN – De woningmarkt in Putten raakt steeds verder verhit. Dat blijkt uit de nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van gebiedsontwikkelaar BPD. In 2025 werd voor het eerst een gemiddelde verkoopprijs van meer dan €600.000 bereikt. Tegelijk stijgt Putten op de landelijke ranglijst van gemeenten waar de druk op de woningmarkt groot is.
Putten stijgt op ranglijst
In 2025 werden in Putten 301 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €600.600. Daarmee staat de gemeente nu op plek 75 van de 342 gemeenten in de landelijke ranglijst van woningdruk.
De positie van Putten schommelt al jaren, maar de trend laat zien dat de woningmarkt opnieuw onder druk staat:
- 2024 – plek 116
- 2023 – plek 103
- 2022 – plek 92
- 2021 – plek 122
- 2020 – plek 81
- 2019 – plek 65
De stijging naar plek 75 laat zien dat de woningmarkt in Putten weer duidelijk “heter” wordt.
Huizenprijzen stijgen hard
De prijsontwikkeling in Putten is opvallend. In vijf jaar tijd steeg de gemiddelde verkoopprijs met bijna twee ton.
- 2020 – €407.200
- 2021 – €470.200
- 2022 – €539.800
- 2023 – €525.300
- 2024 – €494.300
- 2025 – €600.600
De stijging past in de landelijke trend. In Nederland lag de gemiddelde huizenprijs in 2025 op €480.000, een stijging van 6,3 procent.
Ook het aantal verkopen steeg landelijk sterk. In totaal werden 238.695 woningen verkocht, het op één na hoogste aantal ooit.
Groei van het aantal huishoudens
De woningdruk wordt mede veroorzaakt door bevolkingsgroei. Volgens prognoses groeit het aantal huishoudens in Putten de komende jaren verder.
Tot 2034 komen er naar verwachting ongeveer 1.170 huishoudens bij. Dat betekent dat er ook de komende jaren veel woningen nodig zijn.
Wat zien we op Funda?
De redactie van PuttenCity hield de afgelopen maanden ook zelf het woningaanbod op Funda bij. Dat bevestigt het beeld van een krappe woningmarkt.
Tussen december 2025 en begin maart 2026 stonden er op een gemiddelde dag ongeveer 80 tot 90 woningen tegelijk te koop in Putten.
Veel woningen verdwijnen bovendien relatief snel van de markt. Een groot deel van de huizen krijgt binnen enkele weken de status onder bod of verkocht onder voorbehoud.
Het aanbod zit daarnaast vooral in het hogere segment. De meeste woningen liggen tussen €500.000 en €1 miljoen, terwijl huizen onder de €300.000 niet voorkomen.
Starters hebben het moeilijk
Door de hoge prijzen wordt het voor starters steeds lastiger om een woning te kopen.
Ondanks dat de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2025 werd verhoogd naar €450.000, viel landelijk nog maar 56 procent van de woningverkopen binnen die grens.
Druk verschuift buiten de Randstad
Volgens BPD verschuift de druk op de woningmarkt steeds vaker naar regio’s buiten de Randstad.
De hoogste huizenprijzen liggen nog steeds rond Amsterdam en Utrecht, maar de sterkste prijsstijgingen worden juist gemeten in andere regio’s zoals bijvoorbeeld Putten.
Voor Putten betekent dat dat de woningmarkt voorlopig gespannen blijft. De combinatie van stijgende prijzen, beperkte bouw en groei van het aantal huishoudens zorgt ervoor dat de vraag naar woningen extreem hoog blijft.
