PUTTEN – Uit de nieuwste cijfers van het Kadaster blijkt dat koopstarters steeds actiever worden op de woningmarkt. In het vierde kwartaal van 2024 waren starters goed voor bijna 47% van alle woningverkopen in Nederland. Dit is een duidelijke toename ten opzichte van eerdere jaren: in hetzelfde kwartaal van 2023 lag dit percentage nog op 43,5%, en in 2022 op minder dan 40%.
In Putten ligt het aandeel koopstarters op 47%, wat overeenkomt met het landelijk gemiddelde. Dit plaatst Putten in een hogere positie ten opzichte van direct omliggende gemeenten. Zo scoren Harderwijk en Barneveld respectievelijk 41% en 34%, terwijl Ermelo met 25% een van de laagste percentages in de regio heeft. Nijkerk ligt met 33% ook onder het gemiddelde.
Grote steden als koploper
De stijging van het aantal koopstarters is landelijk het meest zichtbaar in de grote steden. In Amsterdam ging maar liefst 67% van de woningen naar starters, gevolgd door steden als Eindhoven en Utrecht met 65%. Deze hoge percentages worden onder andere toegeschreven aan investeerders die steeds vaker huurwoningen verkopen, wat het aanbod voor starters vergroot. Hoewel Putten niet kan tippen aan deze cijfers, laat de groei van het aandeel starters in de regio wel zien dat ook hier de markt in beweging is.
Betaalbaarheid blijft een uitdaging
Ondanks de groei van het aandeel starters blijft de betaalbaarheid van woningen een probleem, vooral in een gemeente als Putten. De gemiddelde woningprijs in Putten behoort tot de hoogste in Gelderland, met een gemiddelde van €697.000. Lees hier meer over de hoge huizenprijzen in Putten.
Starters moeten steeds vaker een beroep doen op externe hulp, zoals ouders, of genoegen nemen met kleinere woningen. Ook de beperkte beschikbaarheid van sociale huurwoningen maakt dat veel mensen eerder de overstap naar koopwoningen maken. In een eerder artikel schreven we al over het tekort aan sociale huurwoningen in Putten. Lees daar hier meer over.
Invloed van investeerders
Een belangrijke reden voor de toename van starters is de verkoop van huurwoningen door investeerders. Deze woningen zijn vaak aantrekkelijk geprijsd, wat ze toegankelijk maakt voor jonge kopers. Ook in Putten zien we dat starters met name in het lagere segment zoeken, waar de concurrentie groot is.
Wat betekent dit voor Putten?
Hoewel de cijfers hoopgevend zijn voor koopstarters, blijft de woningmarkt in Putten een uitdaging. Met name de beperkte nieuwbouw en hoge huizenprijzen zorgen ervoor dat de drempel voor jonge kopers hoog blijft. Het blijft een taak voor de gemeente en marktpartijen om te zoeken naar oplossingen die starters meer kans bieden.
Bron: Kadaster.
